1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
八尾市
42.8万円/㎡
前年比+10.7%
藤和八尾ホームズガーデンクレール
大阪府八尾市高美町一丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩11分
2002年築 / 11階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,533万円
38.7万円/㎡
1,361
2,142
2,924
3,706
AI査定結果
推定相場価格
2,533万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,142万円〜2,924万円
32.7万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月11日
藤和八尾ホームズガーデンクレール
2,280万円（34.8万円/㎡）/ 2階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,280万円 | 34.8万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 3,680万円 | 55.8万円 | 10階 | 65.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 3,780万円 | 57.3万円 | 10階 | 65.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/26 | 2,980万円 | 35.8万円 | 10階 | 83.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 39.6万円 | 7階 | 70.18㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/08 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2023/10/12 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/13 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 2,100万円 | 28.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/26 | グレイスゲート八尾 八尾市南植松町二丁目 | 八尾駅11分 | 3,780万円 | 47.2万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 141戸 | RC |
| 2025/06/09 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,900万円 | 28.6万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/30 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,250万円 | 35.1万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/26 | グラン・コート志紀 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅9分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2023/05/08 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、八尾市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は八尾市の平均と比較して18.7%割安です。
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